Name: A vendre La Baule ? Adresse d'exception au pied du marché ? T2 avec balcon
SKU: 774VSD-NIT
Price: 238500 EUR
Availability: InStock

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238 500 €

40 m²

2 pièces

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Idéalement situé au coeur de La Baule, au pied du marché et à quelques pas de la plage, cet appartement de type 2 à vendre, au 1er étage avec ascenseur séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie recherché.

Il offre une entrée, un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien.

A seulement 450 mètres de la plage et 700 mètres de la gare, vous profiterez d'un mode de vie tout à pied, entre commerces, marché et animations.

Un bien rare à l'adresse prisée, idéal en résidence secondaire ou pied-à-terre de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Copropriété de 19 lots - dont 5 lots habitation.

Référence: 774VSD-NIT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19.
Honoraires d'agence de 5.76% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2025

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon la baule-escoublac appartements avec ascenseur la baule-escoublac appartements avec cuisine indépendante la baule-escoublac achat appartement la baule-escoublac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr