Maison sur sous-sol complet avec parc arboré de 5000 m2 Pr

Maison sur sous-sol complet avec parc arboré de 5000 m2 Proche centre de Ruffec et gare
Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Ruffec et de la gare desservant l'axe Angoulême Poitiers, cette charmante maison sur sous-sol complet vous séduira par sa fonctionnalité et son environnement privilégié.
Vous découvrirez une belle entrée qui dessert un salon lumineux et conviviale. La cuisine indépendante, prolongée par une agréable véranda, offre un espace de vie supplémentaire avec une vue sur la campagne.
Un couloir mène à l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le sous-sol complet propose de nombreux atouts : une salle de jeux idéale pour les moments en famille, un espace garage, ainsi qu'une pièce aménagée en chambre avec point d'eau, parfaite pour un espace indépendant, un bureau ou accueillir famille et amis.
À l'extérieur, véritable coup de coeur : un magnifique parc arboré de 5000 m2, agrémenté d'arbres d'ornement et d'arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant, paisible et rare sur le secteur.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de praticité, avec toutes les commodités à proximité.
A voir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC de 190 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 199 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -