Name: Strasbourg neudorf - 2 pieces avec fort potentiel - dernier etage avec balcon
SKU: 00783824
Price: 205000 EUR
Availability: InStock

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MONDIA

à Strasbourg

illiCO travaux Obernai Barr

205 000 €

53 m²

2 pièces

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Situé dans le quartier recherché de Neudorf, à proximité immédiate de la Place de l'Etoile, ce 2 pièces offre un emplacement idéal, au calme, tout en restant proche de toutes commodités (transports, commerces, accès centre-ville).
Au sein d'une petite copropriété bien entretenue et soignée, découvrez ce bien situé au dernier étage, offrant un charme certain grâce à ses volumes mansardés.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée spacieuse pour en faire un bel espace repas, une chambre, une salle de bains. Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel de ce bien.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat en résidence principale.
Faibles charges.
Libre de toute occupation début novembre.
A VOIR !

Référence: 00783824
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 66 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2021

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 160 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon strasbourg appartements au dernier étage strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg appartements Neudorf strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr