Name: Immeuble de bureaux 9 boulevard du Maréchal Foch
SKU: 2026-0902_PP
Price: 1400000 EUR
Availability: InStock

1 400 000 €

547 m²

11 pièces

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Un immeuble en monopropriété d'une surface de 547 m² pondérée et 678 m² surface utile, type hôtel particulier en centre-ville de 3 étages, comprenant :
Au sous-sol : une salle de serveur, un local d'entretien, un local technique, un débarras, trois salles d'archives, deux dégagements.
Au rez-de-chaussée : un hall desservant quatre bureaux, une cuisine, une entrée secondaire et des sanitaires.
Au premier étage : un palier desservant cinq bureaux, des sanitaires et un dégagement.
Au deuxième étage : un palier desservant quatre bureaux, des sanitaires, un dégagement et un débarras.
Au troisième étage : un palier desservant une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires.
Un bâtiment annexe comprenant une chaufferie, un local vélos.
Un emplacement de stationnement en extérieur à l'arrière du bâtiment
Au 3 boulevard Foch – Angers
Cinq places de stationnement situées au 1er sous-sol de l'immeuble en copropriété, sur la parcelle cadastrée section BW n°387 pour environ 1 452m².
Visite sur demande : Contactez Madame Urvoy au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Visite sur demande : Contactez Madame Urvoy au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

- Le 20 Mai de 14h à 17h
- Le 28 Mai de 9h à 12h
- Le 8 juin de 14h à 17h
- Le 13 juin de 9h à 12h
- Le 18 juin de 9h à 12h

Vente le jeudi 25 juin 2026
Hors frais d'acquisition
Adresse du bien: 9 boulevard du Maréchal Foch 49100 ANGERS
Pour plus de renseignements sur ce bien (visite virtuelle, cahier des charges, …), veuillez consulter notre site internet immonotairesencheres.

Référence: 2026-0902_PP

DPE

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr