Appartement 2 pièces - Vue mer première ligne - La Grande Motte (34)

Appartement 2 pièces vue mer première ligne à vendre – La Grande-Motte Couchant – Résidence avec piscine

À vendre appartement 2 pièces avec vue mer première ligne à La Grande-Motte, situé dans le très recherché quartier du Couchant, réputé pour ses plages de sable fin, son environnement résidentiel et sa qualité de vie.

Ce 2 pièces d'environ 40 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, à quelques mètres de la plage.

L'appartement se compose :
d'une entrée avec cuisine ouverte, fonctionnelle,
d'un séjour lumineux exposé plein sud, offrant une vue mer directe sans vis-à-vis,
d'une terrasse de face à la mer, idéale pour profiter du panorama et du soleil,
d'une chambre d'environ 12 m² avec placard, également face à la mer,
d'une loggia attenante à la chambre, apportant un espace complémentaire,
d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne,
d'un WC séparé.

Appartement avec prestations confortables à La Grande-Motte
Double vitrage
Volets roulants électriques
Store banne
Chauffage individuel
Piscine dans la copropriété, accès avec bracelet

Informations pratiques
Charges de copropriété : environ 2 000 € par an, incluant eau chaude, eau froide et et l'entretien des parties communes

Garage d'environ 18 m², disponible en supplément : 50 000 €
Idéal pour stationnement sécurisé ou stockage, un véritable atout sur le secteur du Couchant.

Cet appartement vue mer à vendre à La Grande-Motte constitue une opportunité rare :
résidence secondaire vue mer,
résidence principale proche plage,
ou investissement patrimonial à La Grande-Motte, dans un secteur à forte demande locative.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété: 207, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2020€ soit 168€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] (réf. 598979 )