2 pièces optimisé – 33,44 m² – Alésia / Denfert – Calme sur cour – Fort potentiel

Liberkeys vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 33,44 m² idéalement situé dans le 14ᵉ arrondissement, à seulement 300 mètres du métro Alésia (ligne 4) et du RER B Denfert-Rochereau.

Un appartement parfaitement agencé, sans perte de place, avec un fort potentiel de valorisation.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il se compose :

* d'un séjour lumineux,
* d'une chambre séparée,
* d'un espace bureau ou dressing,
* d'une cuisine indépendante,
* d'une salle d'eau,
* de WC séparés.

Une cave complète ce bien.

Ses atouts

* Plan optimisé sans m² perdu
* Calme sur cour
* Ascenseur
* DPE D (bon équilibre confort / performance)
* Fort potentiel
* Idéal primo-accédant ou investissement locatif

Emplacement recherché

Quartier Alésia – Denfert-Rochereau :

* commerces, restaurants, vie de quartier
* proximité parc Montsouris
* excellente desserte (ligne 4 + RER B)
* accès rapide Montparnasse

Informations financières

* Charges : 244 € / trimestre
* Taxe foncière : 671 € / an

Copropriété bien entretenue (toiture refaite en 2023, caves et fondations rénovées en 2026).

Une vraie opportunité pour créer de la valeur rapidement.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM28162. Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.