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Cozynergy

à Toulouse

Appartement À Vendre type 2 duplex 32 m² + loggia 7 m²

Name: Appartement À Vendre type 2 duplex 32 m² + loggia 7 m²
SKU: 74R2-ITX-KKM
Price: 140000 EUR
Availability: InStock

— Six-Fours-Les-Plages 83140 —

140 000 €

32 m²

2 pièces

Orpi Agence Papazian Six-Fours / Le Brusc

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Exclusivité ORPI T2 DUPLEX

Situé au 1er étage d'une petite résidence calme (1991), ce T2 en duplex de 32 m² bénéficie d'un emplacement privilégié : plages accessibles rapidement et toutes les commodités à proximité immédiate.
Vous serez séduit par :
Son agencement en duplex, optimisant l'espace et apportant du cachet
Sa pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine donnant sur loggia 7 m2,
Sa chambre en mezzanine, cosy et bien séparée
Stationnement facile dans la copropriété
Parfait pour investisseurs (fort potentiel locatif) ou primo-accédants
Référence agence : 38072

Référence: 74R2-ITX-KKM
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2020

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr