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Cozynergy

à Toulouse

Appartement À Vendre à Tigery, Duplex, F3 de 69 mètres carrés, jardin de 21 mètres carrés, place de parking et cellier

Name: Appartement À Vendre à Tigery, Duplex, F3 de 69 mètres carrés, jardin de 21 mètres carrés, place de parking et cellier
SKU: CKQV-HW1-373
Price: 246000 EUR
Availability: InStock

— Tigery 91250 —

246 000 €

68 m²

3 pièces

ORPI Immo Concept

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Coup de coeur assuré pour ce charmant Duplex type F3, en plein centre-ville de Tigery à vendre avec une belle surface 68,83 m² avec jardin et cellier.

Au rez-de-chaussée : entrée avec un grand placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le vaste séjour de plus de 27 m² donnant sur le jardin de 21 m² , un réél atout pour profiter des belles journées ensoleillées.
À l'étage : l'espace nuit est composé de 2 belles chambres mesurant respectivement 12,65 mètres carrés et 11,7 mètres carrés, toutes deux équipées d'un dressing, une salle d'eau avec son coin buanderie et un toilette indépendant.

Parking couvert inclus et pour encore plus de rangements, le duplex est vendu avec un cellier avec électricité.

Les atouts : Espace de vie incroyable, Un extérieur intimiste, Jolie décoration, Faibles charges, Petite copropriété de 22 appartements de 2006, Ravalement réalisé en 2025.
Centre ville. Proche école élémentaire et primaire.

Prix : 246 000 € — contactez-nous pour une visite !
Référence agence : 3045

Référence: CKQV-HW1-373
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 110 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr