Maison de 5 pièces de 106 m² à Roubaix

INVESTISSEURS, COLOCATION, FAMILLES OU PRIMO-ACCÉDANTS : voici une opportunité rare sur le secteur !

Située à deux pas de Croix, à Roubaix, cette maison de ville de 106 m² offre un fort potentiel locatif grâce à sa configuration idéale pour une colocation jusqu'à 4 chambres.

Emplacement stratégique : Métro à environ 200 m Proximité immédiate des commerces et grands axes vers Lille À proximité du collège Baudelaire et du collège Saint-Exupéry Secteur recherché à la frontière de Croix Parc Barbieux accessible rapidement

Une configuration parfaite pour la colocation :

• 3 belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative• 1 bureau sous combles pouvant facilement devenir une 4e chambre• Séjour ouvert sur cuisine d'environ 34 m²• Cuisine équipée lumineuse avec petite véranda très pratique au quotidien• Cour extérieure d'environ 14 m² : un vrai plus pour une maison de ville sur le secteur• Grande cave offrant un espace de stockage appréciable

De nombreux travaux récents ont été réalisés avec factures et garanties décennales : Toiture récente Chaudière récente Fenêtres récentes

Maison entretenue avec jolie façade et confort immédiat.

Confort :• Chauffage gaz• DPE : D / D• Taxe foncière : 955 €

Une maison idéale pour un investissement locatif rentable, une colocation clé en main ou une famille souhaitant bénéficier d'un emplacement pratique à proximité immédiate des transports et de Croix.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 955 € par an
- DPE : D (consommation énergétique : 166 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : individuel électrique

Mentions légales :

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