Name: Maison de 258m2 sur parcelle de 8827m2
SKU: 2737
Price: 725000 EUR
Availability: InStock

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725 000 €

258 m²

10 pièces

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Sandra Viricel Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité, dans un environnement exceptionnel, cette spacieuse maison d’environ 260 m2, édifiée sur une parcelle de terrain de 8 800m2, située sur la commune de Grézieu-la-Varenne limite Craponne et à proximité de toutes les commodités.
La maison se compose, au premier niveau, d'une entree ouvrant sur une agréable pièce de vie de 48 m2 comprenant une salle à manger et un espace cuisine avec cheminée, complétée par un salon indépendant de 19 m2. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bains et un toilette.
À l’étage, vous découvrirez un second espace de vie pouvant être rendu indépendant offrant une grande cuisine avec placard, un séjour avec rangements, ainsi que trois belles chambres, dont une avec placard. Une salle de bains avec rangements et un toilette indépendant complètent ce niveau.
De nombreuses annexes composent le rez de chaussée : une chaufferie, un garage, deux caves, un atelier ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d’aménagement.
Vous apprécierez particulièrement les volumes de cette maison, son potentiel et le cadre de vie extraordinaire qu'offre son terrain.
Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. N’hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite !

Référence: 2737
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr