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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement T2 - 45 m² Rennes Pontchaillou – Terrasse Ouest + Parking – Métro à 200m Anatole France
— Rennes 35000 —
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Je vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 45 m² situé à Rennes, dans le secteur Pontchaillou / Anatole France, un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports et des pôles d'activité.
Localisation stratégique :
À seulement 200 mètres du métro Anatole France et de la gare Pontchaillou, on rejoint facilement le centre-ville, les universités et le CHU. Un vrai confort au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour louer.
L'appartement :
Situé dans une résidence récente et bien entretenue (immeuble de 4 étages avec ascenseur), il propose un agencement simple et fonctionnel :
Séjour lumineux avec accès terrasse exposée Ouest,
Cuisine ouverte,
1 chambre indépendante avec placard
Salle d'eau +WC
Place de stationnement privative en sous-sol.
Le bien est en bon état général, avec double vitrage et chauffage individuel électrique.
Environnement hyper calme :
Plusieurs espaces verts accessibles à pied : squares et parcs à moins de 5 minutes. Écoles et commerces à proximité.
POUR QUI ?
Primo-accédant : un premier achat sécurisé dans un secteur dynamique
Investisseur : forte demande locative (étudiants, CHU, jeunes actifs)
Parents d'étudiants : emplacement pratique et pérenne
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Terrasse exposée Ouest
Parking inclus (rare sur le secteur)
Métro et gare à pied
Résidence récente
Typologie recherchée
Cet appartement T2 avec terrasse et parking constitue une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Rennes. Futur bacheliers, soyez prêts.
Contactez-moi sans attendre
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro) : 1142€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948309
Localisation stratégique :
À seulement 200 mètres du métro Anatole France et de la gare Pontchaillou, on rejoint facilement le centre-ville, les universités et le CHU. Un vrai confort au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour louer.
L'appartement :
Situé dans une résidence récente et bien entretenue (immeuble de 4 étages avec ascenseur), il propose un agencement simple et fonctionnel :
Séjour lumineux avec accès terrasse exposée Ouest,
Cuisine ouverte,
1 chambre indépendante avec placard
Salle d'eau +WC
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Le bien est en bon état général, avec double vitrage et chauffage individuel électrique.
Environnement hyper calme :
Plusieurs espaces verts accessibles à pied : squares et parcs à moins de 5 minutes. Écoles et commerces à proximité.
POUR QUI ?
Primo-accédant : un premier achat sécurisé dans un secteur dynamique
Investisseur : forte demande locative (étudiants, CHU, jeunes actifs)
Parents d'étudiants : emplacement pratique et pérenne
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Terrasse exposée Ouest
Parking inclus (rare sur le secteur)
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Typologie recherchée
Cet appartement T2 avec terrasse et parking constitue une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Rennes. Futur bacheliers, soyez prêts.
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Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro) : 1142€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948309
Référence: 340939889584
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 95 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T2 - 45 m² Rennes Pontchaillou – Terrasse Ouest + Parking – Métro à 200m Anatole France
241 500 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse rennes
appartements avec ascenseur rennes
appartements Centre rennes
achat appartement rennes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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