A vendre droit au bail a perpignan - centre ville - secteur payrat - 100 m² - stationnement aise - grande visibilite - grand axe

DROIT AU BAIL EN PLEIN CŒUR DE Perpignan !
Je vous propose une opportunité, un emplacement stratégique, une visibilité exceptionnelle… et surtout un potentiel incroyable.

Situé en centre-ville, ce local commercial d'environ 100 m² offre de très beaux volumes, entièrement aux normes.
Vous bénéficiez également d'un rideau électrique sécurisé, ainsi que d'une cave individuelle, un vrai plus au quotidien.

Sont apprécies le flux constant de passage, cette dynamique commerciale déjà en place,
Ce secteur vivant, recherché, avec une grande visibilité pour développer votre activité.

Autre point fort non négligeable :
Le stationnement est facile, grâce à deux parkings à proximité immédiate.
Un vrai confort pour votre clientèle… et pour vous.

Côté projet, tout est ouvert.
Vous pouvez laisser parler votre créativité :
Alimentation spécialisée
Restauration froide (sushis, poké bowls…)
Coffee shop ou salon de thé
Snacking froid / desserts
Concept store / showroom
Mais aussi :
Agence immobilière
Bureaux professionnels
Coworking
Assurance ou activité de services.

Le bail commercial est en place pour une durée de 9 ans, avec un atout majeur :
Un loyer particulièrement attractif de 850 € HT / mois pour une telle surface climatisée.
Clairement, c'est le type de bien qui permet de démarrer ou développer une activité dans des conditions idéales…

Si vous avez un projet…
Si vous cherchez un emplacement qui peut faire la différence…
Contactez-moi, je vous en parle avec plaisir.

Cette annonce référence 332502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027.

Prix du bien : 35 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 30 000,00 €
Honoraires TTC : 16,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr