Appartement T4 de 130 m2

Découvrez ce superbe T4 situé au cœur du village de Myans. Ce programme de qualité vous propose un cadre de vie privilégié entre ville et nature, aux portes de Chambéry dans un environnement préservé.
APPARTEMENT

Entrée + Placard : 4,50 m2
Séjour : 60,69 m2
Chambre 1 : 15,92 m2
Chambre 2 + Placard : 15,01 m2
Chambre 3 + Placard : 13,35 m2
Salle de bain : 5,14 m2
Salle d'eau : 3,73 m2
WC : 1,25 m2
Dégagement + Placard : 7,51 m2
Rangement : 3,13 m2
Surface habitable totale : 130,23 m2
Terrasse : 26,42 m2

SITUATION PRIVILÉGIÉE

Situé au cœur du village de Myans, à seulement 14 min de Chambéry
À deux pas de la mairie, de l'école maternelle et primaire
Crèche La Glycine à 2 min à pied
Environnement calme entre village et vignoble
À 40 min de Grenoble, 1h10 de Genève, 2h de Lyon en voiture
Proximité des parcs naturels régionaux de la Chartreuse et du massif des Bauges

PRESTATIONS DE QUALITÉ

Construction respectant la nouvelle réglementation environnementale (RE2020)
Carrelage dans le séjour, l'entrée, les dégagements et les pièces d'eau
Parquet stratifié dans les chambres
Chauffage par chaudière individuelle au gaz à condensation
Salle de bain équipée d'un sèche-serviettes, meuble vasque et faïence
Peinture lisse blanche sur l'ensemble des plafonds et des murs
Stationnements : garage, place de stationnement et cave inclus
Locaux à vélos pour les appartements

ENVIRONNEMENT

Résidence conçue comme un hameau préservé avec une architecture d'inspiration savoyarde
Architecture contemporaine avec toitures à deux pans, façades en enduit et bardage bois
Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse)
Cadre naturel exceptionnel avec vue sur le Mont Joigny et le Mont Granier
Lac Saint-André à 10 min à vélo

Un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
INFORMATIONS LOI ALUR

Statut du négociateur : Agent immobilier
Classe énergie et climat : RE 2020
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC
Bien soumis au statut de la copropriété
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Quote-part annuelle (moyenne) : NC
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Maxime Goumas - [Coordonnées masquées]