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AMAC

à Gradignan

Paysagiste DPLG

à Bordeaux

239 000 €

69 m²

3 pièces

Legacy Key's Immo

Nos partenaires locaux

Votre agenceur & menuisier

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T3 au calme Balcon plein sud Parking + Cave Résidence sécurisée

Au fond dune impasse rue Robert Charazac, dans une résidence sécurisée de standing (2004), découvrez ce T3 lumineux avec balcon exposé plein sud.

- Spacieux séjour
- Cuisine indépendante
- 2 chambres
- Salle de bain + WC séparé
- Ascenseur Normes PMR

Vendu avec cave de 7 m² et place de parking privative.

Travaux importants déjà réalisés :
Ravalement de façade (2019)
Chaudière gaz (2019)
Système de chauffage refait (2023)

Aucun gros travaux à prévoir.
Idéal résidence principale ou investissement locatif ( colocation autorisée par la copropriété).

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, bus et tram ligne C.

N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 145
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2024

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon bordeaux appartements avec ascenseur bordeaux appartements avec cuisine indépendante bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 69 m² à Bordeaux

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 69 m² à Bordeaux

239 000 €