Name: Les angles,gard, au coeur du vieux village, maison de charme avec vue, terrasse, cave
SKU: 104684
Price: 248000 EUR
Availability: InStock

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à Tavel

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248 000 €

80 m² / 67 m²

4 pièces

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Située à 2 pas de l'église, au coeur du centre histoirque, au calme, cette maison ancienne, d'environ 80 m2 est composée du RDC élevé de 2 niveaux avec terrasse et vue du dernier niveau.
RDC : cave d'environ 18 m2 ; 1er étage : un escalier extérieur en pierres conduit à l'entrée, salon avec grande cheminée, mezzanine, salle-à-manger cuisine ouverte, wc ; 2ème étage : chambre (ou bureau) , accès salle de bains, chambre et terrasse par escaliers au 1/2 niveau supérieur.
Chauffage électrique, DPE classé D.
Beaucoup de charme, authenticité, caractère atypique, terrasse et vue dominante, tout est réuni pour séduire les amoureux de l'ancien au coeur du vieux village.
Cette annonce vous est proposée par ISPIZUA Inès - EI - NoRSAC: 891 464 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 104684
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr