Appartement 30 m² à Hyeres

Hyères Centre historique – T2 rénové 30,25 m² – Investissement locatif clé en main

Au coeur du centre historique de Hyères, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement 2 pièces de 30,25 m² entièrement rénové.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère à taille humaine, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux.

La pièce de vie, bien agencée, accueille une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée.

Un espace nuit séparé d'environ 6 m² permet de structurer les volumes et d'optimiser l'organisation de l'appartement.

Une salle d'eau complète l'ensemble.

Entièrement rénové, l'appartement est aujourd'hui loué, offrant un investissement clé en main sans travaux à prévoir.

- Investissement locatif sécurisé- Bien vendu loué 550 € hors charges- Rentabilité brute d'environ 5,5 %

Un bien fonctionnel, idéal pour investir sereinement dans un secteur recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 429.00 et 581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Nelson Malher
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 847 451