Maison 89 m² à Les Brouzils

Maison de plain-pied au calme – 3 chambres – Jardin et garage

Située dans un lotissement paisible de la commune des Brouzils, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de retraite.

Vous profiterez d'un environnement calme, avec un petit square à proximité comprenant un terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente en extérieur.

La maison se compose de :
- Un salon-séjour lumineux de 25 m²
- Une cuisine indépendante de 14 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie
- Trois chambres
- Un garage avec porte en PVC récente et un espace lingerie
- Un jardin agréable

Les atouts techniques :
- Radiateurs récents (2025)
- Porte de garage neuve (2025)
- Chauffe-eau électrique (2020)

La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de l'aménager et de la décorer selon vos goûts.

Localisation idéale :
- Proche des écoles
- À environ 15 minutes de Montaigu
- À 6 min de la gare pour aller vers La Roche sur Yon en train (18 min de transport)

Une maison fonctionnelle, bien située et avec un fort potentiel, à visiter sans tarder !

MBO

Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Marine BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)