Ancien local commercial Ex-LIDL Opportunité rare sur axe stratégique Thionville

Situé sur l’un des axes les plus dynamiques et fréquentés de Thionville, au 38 Allée de la Libération, cet ancien supermarché représente une opportunité foncière et commerciale exceptionnelle.
Le bien développe plus de 1 500 m2 de surface bâtie sur une parcelle de 3 998 m2 répartie en deux lots : emprise terrain bâti magasin : 1533 m2 et deuxième lot en sus : emprise terrain parking de 2465 m2, offrant une visibilité maximale et un accès direct depuis un axe majeur reliant les principaux quartiers de la ville.
Un foncier de cette taille et de cette exposition est aujourd’hui extrêmement rare sur le secteur, notamment en entrée de ville.

Caractéristiques principales :

Type de bien : ancien local commercial (ex-LIDL)
Surface bâtie : 1 047 m2 en rez-de-chaussée + 545 m2 en sous-sol
Terrain : 3998 m2
Emplacement : plein centre de Thioville sur axe principal
Visibilité : très forte exposition routière
Accessibilité : accès direct + flux important
Stationnement : places privatives et vaste capacité sur secteur


Potentiel d’exploitation :
Ce site offre une flexibilité d’usage remarquable et s’adapte à de nombreux projets professionnels, notamment :

Salle de sport / fitness premium / padel indoor
Maison de santé / centre médical pluridisciplinaire
Enseigne alimentaire ou retail structuré
Showroom (habitat, automobile, équipements)
Centre de formation / école privée
Espace de bureaux / coworking
Concept store multi-activités

Un actif idéal pour un projet nécessitant volume, visibilité et accessibilité immédiate.

L’avis de l’agence :
Un actif rare sur le marché thionvillois combinant foncier, visibilité et emplacement stratégique. Ce type de bien constitue une véritable opportunité de repositionnement pour un utilisateur ou investisseur souhaitant s’implanter rapidement sur un secteur à fort passage.
Un site à fort potentiel, prêt à accueillir un projet structurant.