Apppartement de charme Centre Ville Châlons en Champagne + garage fermé

En exclusivité !
Appartement de charme en plein cœur de Châlons-en-Champagne
Idéalement situé en centre-ville de Châlons-en-Champagne, découvrez cet appartement en superbe état, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Il se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle équipée d’une plaque à induction. Vous disposerez également de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Vous serez séduit par son cachet authentique : parquet, cheminée… autant d’éléments qui apportent caractère et chaleur à ce bien.
Côté confort, les huisseries en PVC double vitrage et une électricité en bon état vous assurent tranquillité et sérénité.
En complément, ce bien rare propose :

un garage
une buanderie
une cave
un jardin intimiste réservé à la copropriété

Situé dans une petite copropriété (14 lots dont 6 d'habitation), cet appartement offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités de centre-ville.
Charges annuelles : 828 euros. Pas de procédure en cours. Syndic bénévole.
Cette annonce immobilière vous est présentée sous la responsabilité de Monsieur Alexis TROCHAUD, agent commercial immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 2022AC00068, SIREN 922 241 765 pour le compte de la SAS LE LYS IMMO au capital de 5 000 euros, SIREN 920 339 595. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr DPE indice F-391 / GES indice F-87.
Note importante : un projet de loi est en cours d'élaboration dans le but d'alléger les conditions de mise en location des logements concernés par les indices DPE dits défavorables, nous contacter pour plus d'informations.