Name: Maison - 194,50m2 - SANDILLON
SKU: H811
Price: 367000 EUR
Availability: InStock

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367 000 €

194 m² / 1 432 m²

10 pièces

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Charmante maison familiale de caractère construite en 1948, offrant environ 194,50 m2 habitables sur un terrain de 1 432 m2. Spacieuse et fonctionnelle, elle propose également un véritable confort de vie de plain-pied, avec tous les éléments essentiels situés au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée donnant sur un vaste salon/séjour, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un accès direct permet de rejoindre le garage, pouvant accueillir deux véhicules.
Le bien dispose également d’un sous-sol comprenant une cave ainsi qu’un espace atelier avec la chaudière.
À l’étage, la maison offre cinq chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre avec double espace comprenant un bureau en partie avant et la chambre en arrière, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec espace serre, d’un système d’arrosage automatique, d’un carport ainsi que d’un portail électrique.
Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, de la fibre optique et d’un système d’alarme. Le chauffage est individuel au gaz, complété par un poêle à bois.
Cette maison, aux beaux volumes et aux nombreux atouts, conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant espace, fonctionnalité et tranquillité.

Référence: H811
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 840 € - 3 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr