Appartement 81 m² à Luce

APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC BALCON - CAVE ET PARKING - LUCE

Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement 4 pièces modulable (3 chambres ou une salle à manger séparée) de 82 m², situé au coeur de Lucé. Il est vendu avec sa place de stationnement, et une cave.
Aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové.

AGENCEMENT :
- Une entrée donnant sur la pièce de vie
- Séjour avec balcon
- Salle à manger séparée ou Chambre
- Une cuisine indépendante avec cellier
- Deux chambres dont une avec placards intégrés (ou 3 chambres selon le choix d'une salle à manger séparée ou non)
- Une salle d'eau refaite à neuf
- Un WC indépendant
- Une buanderie

ESPACE EXTERIEUR :
- Un balcon exposé Est
- Un stationnement extérieur

COTE CONFORT :
- Chauffage individuel
- Ascenseur
- Nombreux rangements
- Cave en sous sol
- Local à vélos

A PROPOS DE LA COPROPRIETE :
Résidence bien tenue, avec parties communes en très bon état et aucun travaux votés.
Les charges mensuelles s'élèvent à 132€ et comprennent :
- Eau froide
- Entretien des parties communes
- Charges d'ascenseur

L'EMPLACEMENT :
La résidence est appréciée pour sa localisation à la fois au calme, et proche de toutes les commodités. Les écoles et commerces d'alimentations et bus sont à quelques minutes à pieds.

N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et organiser une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 241 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 585 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1571.00 et 2125.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bien Serein immobilier : Morgan GOHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910254119