Name: Maison 157 m² à Bretteville-Sur-Odon
SKU: 115545DHI3439
Price: 421000 EUR
Availability: InStock

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421 000 €

157 m² / 998 m²

8 pièces

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Idéalement située dans un environnement calme et préservé, cette maison familiale de 157 m² habitables (170 m² au sol) offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une grande famille.

Implantée sur un terrain clos de 998 m², à l'abri des regards, elle garantit un cadre de vie paisible.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Un séjour lumineux de 36 m², idéal pour recevoir
Une cuisine indépendante
2 chambres permettant une vie de plain-pied
Une salle d'eau
WC séparés

À l'étage :

4 chambres supplémentaires
Une salle de bains
WC séparés

Les atouts :

6 chambres (rare sur le secteur)
Vie de plain-pied possible
Nombreux rangements
Sous-sol complet (stationnement, atelier, stockage)
Terrain sans vis-à-vis
Environnement calme

Caractéristiques techniques :

Chauffage gaz
DPE : D
GES : D

À prévoir : Travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Contactez nous rapidement pour une visite !
Isabelle LOUISE
Conseillère Immobilier
Tel : [Coordonnées masquées]
N RSAC : 897811436 Caen
[Coordonnées masquées]

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Isabelle Louise, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 115545DHI3439
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr