Terrain 486 m² à Ria-Sirach

EXCLUSIF ! Un superbe Terrain de 486 m² en 4 faces situé dans une impasse. Prix compétitif dans un lotissement de standing Disponibilité immédiate - Surface plancher jusqu'à 280m² ! Libre constructeur = économies sur votre projet Pourquoi ce terrain est différent ? Un terrain qui coche toutes les cases. Ici, vous achetez plus qu'un terrain : un véritable cadre de vie. Situé dans le tout nouveau mini lotissement "LE PLA", environnement confidentiel de seulement 9 lots, ce terrain bénéficie : d'un calme réel, de grands espaces (faible densité), d'une vue dégagée sur le Canigou et les montagnes et à proximité immédiate de Prades. Comparaison simple : À Prades, vous payez souvent : plus cher au m² pour des terrains plus petits avec davantage de vis-à-vis Ici : plus d'espace, plus de tranquillité, meilleur rapport global. L'atout qui change tout : le canal de Bohère Dans un contexte de sécheresse et de hausse du coût de l'eau, cet avantage devient stratégique : arrosage du jardin toute l'année, économies durables, extérieur verdoyant même en été, idéal également pour une piscine. Un vrai plus patrimonial. Les caractéristiques du lot 486 m² terrain plat 4 faces : liberté totale d'implantation excellente exposition raccordement simple (construction facilitée) terrain viabilisé et borné Argile faible Projet simple, lisible, sans mauvaise surprise. Idéal pour résidence principale confortable projet maîtrisé avec budget optimisé maison sur-mesure avec extérieur valorisé Lotissement de seulement 9 parcelles : opportunité rare sur le secteur. Autres parcelles 3/4 FACES "LE PLA" : 365m² - 414m² - 486m² - 540m² - 624m² - 704m² de 49 990€ à 82 900€ Accompagnement & Conseils pour vous accompagner dans votre projet de vie ! Possibilité de projets complets terrain + maison sur rendez-vous, avec étude personnalisée. Conseil professionnel Ne comparez jamais uniquement le prix du terrain. Comparez le coût global réel : terrain + adaptation + contraintes + équipements. Informations techniques Terrain à bâtir viabilisé et borné Lotissement Le Pla Surface : 486 m² Surface de plancher : 280m² Libre constructeur Adhésion ASL + canal + Frais Géomètre Dossier complet disponible sur demande. (PHOTOS NON CONTRACTUELLES) Différents frais sont à prévoir lors d'une construction, n'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations (Les taxes d'urbanisme, provision pour dégradation, Les frais de construction et d'assurance, Les frais de "vie" du lotissement, Les finitions et l'aménagement extérieur...) Ce bien vous est présenté par Rob Jay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.