Terrain 540 m² à vendre à Ria-Sirach (66500)

EXCLUSIVITE ! Nouveau lotissement "LE PLA" prêt à construire à SIRAH ! Aimeriez vous habiter dans un quartier de standing, situé dans une impasse, uniquement des terrains de belles superficie en 3 et 4 faces, entouré de verdure dans un cadre d'exception à 2 pas de Prades ? Si la réponse est oui, un des ces terrains est fait pour vous ! Ici, vous achetez plus qu'un terrain : un cadre de vie pour votre famille. A quelques minutes en voiture de Prades, 40 min de Perpignan. 40 min. des pistes de ski. Plusieurs trains par jour à la gare de Ria-Sirah vers Perpignan et Villefranche. Situé dans le mini lotissement LE PLA (9 lots seulement), ce terrain offre : - Disponibilité immédiate - Libre constructeur = économies sur votre projet - un environnement calme et résidentiel - une faible densité = plus d'espace et d'intimité - une vue sublime dégagée sur le Canigou ! - une proximité immédiate de Prades - un cadre naturel agréable et préservé Comparaison simple : À Prades, vous payez souvent : - Plus cher au m² - Pour des terrains plus petits - Avec davantage de vis-à-vis et moins d'intimité. Ici : - Plus d'espace - Plus de tranquillité - Meilleur rapport global L'atout complémentaire de votre terrain: le canal de Bohère - Arrosage du jardin toute l'année - Des économies sur la consommation d'eau - Extérieur toujours vert même en été - Idéal pour piscine et aménagement paysager - Valorisation du bien dans le temps Les avantages du terrain : 540 m² : surface confortable Surface plancher jusqu'à 280m² ! 4 faces : liberté totale d'implantation Grande surface plancher ! terrain plat = construction simplifiée excellente exposition environnement dégagé raccordement simple (coûts maîtrisés) terrain viabilisé et borné Argile FAIBLE Lotissement de seulement 9 parcelles : opportunité rare sur le secteur Autres terrains disponibles : 365 m² - 414 m² - 486 m² - 540 m² - 624 m² - 704 m² De 49 990 € à 82 900 € Accompagnement : Possibilité de projets terrain + maison avec étude personnalisée. Conseil professionnel : Ne comparez jamais uniquement le prix du terrain. Comparez le coût global réel : terrain + adaptation + contraintes + équipements. Réalisez un comparatif technique avec les terrains concurrents (Prades et alentours). Zones en pente, argile, contraintes techniques... La différence sur le coût de construction peut dépasser les 10 000 € (fondations, terrassement, murs de soutènement). Ne signez rien avant d'avoir comparé. Envie d'une qualité de vie dans un emplacement privilégié ? Contactez nous 7J/7 au [Coordonnées masquées] Dossier complet disponible sur demande. (PHOTOS NON CONTRACTUELLES) Différents frais sont à prévoir lors d'une construction, n'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations (Les taxes d'urbanisme, provision pour dégradation, Les frais de construction et d'assurance, Les frais de "vie" du lotissement, Les finitions et l'aménagement extérieur...) Adhésion ASL + canal + Frais GéomètreCe bien vous est présenté par Rob Jay - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 387951601.