Maison 122 m² à Gaillac

Vous recherchez une maison contemporaine à Gaillac, clé en main, sans travaux et avec d'excellentes performances énergétiques ?
Cette maison de 122 m², encore sous garantie décennale jusqu'en 2032, coche toutes les cases pour une vie confortable et sereine.

Idéalement située à proximité du centre de Gaillac, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien avec écoles, collège, lycée et commerces accessibles en quelques minutes. Un arrêt de bus se trouve à seulement deux minutes à pied et la gare SNCF à cinq minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Toulouse ou Albi.

Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 61 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis.
Dans la continuité, un espace bureau ou buanderie vient compléter la partie jour, apportant un vrai plus en termes de fonctionnalité et d'organisation au quotidien.

L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, dans une configuration pratique et bien pensée.

La maison se distingue également par ses prestations énergétiques de qualité avec une pompe à chaleur gainable assurant chauffage et climatisation, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Classée en DPE A, elle garantit un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations.

Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble pour plus de praticité.

À l'extérieur, le terrain paysager de 720 m² offre un cadre agréable et facile à entretenir. La terrasse équipée d'une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine bois semi-enterrée invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant.

Proposée au prix de 312 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.

Une exclusivité Aurélie Desprats - Dr House Immo.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Ce bien vous est présenté par Aurélie Desprats, votre conseillère indépendante Dr House Immo.