Maison 246 m² à Bieville-Beuville

Superbe Propriété historique au coeur de Biéville-Beuville proche du Golf. Cette belle maison est caractérisée par les éléments d'époque : pierres, poutres, parquets, cheminées, tomettes. Elle fut une annexe du château de Beuville Son parc verdoyant magnifiquement arboré propose un havre de paix ! Ce bien d'exception se compose : Au rez-de-chaussée : D'une entrée avec possibilité de vestiaire, rangements Dune cuisine séparée D'un salon chaleureux avec cheminée, D'une salle à manger conviviale. D'une chaufferie D'un cellier D'un WC Cette partie communique avec 2 garages. Au 1er étage : Un espace nuit comprenant 3 chambres dont 2 suites parentales 1 Buanderie/ salle d'eau + grenier Au 2ème étage : Un deuxième espace nuit comprenant 1 chambre avec sa salle de bain et 1 bureau 1 grande chambre avec sa salle de bain + mezzanine, (idéal pour créer un espace atypique ou un coin détente) 1 grenier À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances : une grange aménageable, une maison de gardien sur deux niveaux pouvant être transformée en gîte indépendant, une remise de stockage, un préau pouvant accueillir des véhicules une ancienne écurie à restaurer un atelier. Un jardin arboré : véritable écrin de verdure, Les nombreuses dépendances constituent un véritable levier de valorisation : Cette propriété offre un fort potentiel, idéale pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet de rénovation de caractère. (Gîtes, Chambres d'Hôtes, Espaces Bien-être, Ateliers Thématiques). Le parc arboré, entièrement clos de murs en pierres, garantit intimité et charme ! La présence d'un puits renforce l'authenticité du lieu. Les points forts pour un investisseur : Configuration idéale pour division en plusieurs hébergements, Dépendances permettant une montée en gamme (spa, salle commune, etc.), Belle Possibilité de rendement attractif ! DPE : E Taxe Foncière : 1724euros PRIX : 731500 euros FAI charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur wwwgéorisques.gouv.fr A VISITER ! avec Patricia Le Cam RSAC de Caen sous le numéro 939358446 TEL: 06/50/45/56/65 Une pièce d'identité vous sera demandée ( LOI TRACFIN) Ce bien vous est présenté par Patricia Le cam, votre conseillère indépendante Dr House Immo.