Name: Maison 139 m² à Narbonne
SKU: AG776-4244-COMPANY37719ULV
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

250 000 €

139 m²

5 pièces

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Exclusivité HDL Rue Mosaïque, dans un quartier central très recherché, découvrez cette maison de ville de 139 m² offrant de nombreuses possibilités après rénovation. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est énorme !

Rez-de-chaussée :
Deux grandes chambres
Une salle de bains avec WC
Une agréable cour ombragée, idéale pour l'été
Un garage double
Un cellier

1er étage :
Un bel espace de vie lumineux, avec double exposition
Une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver
Un solarium pour profiter des beaux jours
Une cuisine indépendante
Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau

Dernier étage (sous les combles) :
Possibilité de créer deux espaces nuit supplémentaires
Emplacement prévu pour une petite salle d'eau

Il ne vous reste plus qu'à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite !
Référence de l'annonce : 4244

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1564.00 et 2118.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: AG776-4244-COMPANY37719ULV
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 564 € - 2 118 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

1er étage - Solarium

1er étage - Salon

1er étage - Salon / Salle à manger

1er étage -Cuisine

1er étage - Chambre 3

RDC - Cour

RDC - Chambre 1

RDC - SDB

Grenier

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr