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Cozynergy

à Toulouse

Appartement t4 au mans proche tram

Name: Appartement t4 au mans proche tram
SKU: 6487
Price: 101650 EUR
Availability: InStock

— Le Mans 72100 —

101 650 €

83 m²

4 pièces

NESTENN Le Mans Nord

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A seulement 3 km du centre ville du Mans, dans un environnement agréable et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement de 83 m² offrant un super potentiel après rafraîchissement. Proche de tous commerces, des commodités écoles et du tramway. Situé au sein d'une copropriété avec ascenseur, ce bien se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture selon vos envies. Trois chambres idéales pour une famille ou un projet locatif Une salle d'eau et des WC séparés ainsi qu'une cave en annexe. Vous profiterez également de deux balcons, parfaits pour savourer une vue dégagée sur la verdure. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Stationnement libre dans la copropriété. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement ! Julien BRECHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 6487
Bien en copropriété. Nombre de lots : 313. Charges de copropriété : 2528 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr