Name: NICE LIBERATION / JOSEPH GARNIER - 2 pièces de 34 m2 avec balcon Sud/Est ! A proximité marché de la libération, commerces et tr
SKU: 01236EF
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

34 m²

2 pièces

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Nous vous proposons à la vente dans un bel immeuble au 44 Bd Joseph Garnier, un 2 pièces de 34 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé et bien entretenu datant de la fin des années 1950.

Ce bien, en bon état général, il est composé d'une entrée, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC indépendant, une chambre, et un salon donnant sur un balcon exposé sud / Est offrant une belle luminosité.

Parmi les atouts : hauteur sous plafond, tout collectif (eau et chauffage), balcon.

Idéalement situé à deux pas du marché de la Libération, du tramway et de toutes commodités.

Idéal investissement locatif !

L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI [Coordonnées masquées]

Référence: 01236EF
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr