Appartement 43 m² à Nice

NICE NORD - NICE NORD - CESSOLE - 2 PIECES - 43m² - BALCON

Superbe 2 pièces de 43m² rénové, mêlant avec élégance le cachet niçois et des prestations contemporaines.

Situé au 4eme étage sur 5 avec ascenseur dans un immeuble classé au patrimoine niçois dont la façade a été récemment rénovée, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce a son exposition Sud-Ouest .

L'appartement est composé d'un beau séjour avec cuisine américaine, une chambre avec balcon et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Le bien est sublimé par une belle hauteur sous plafond et un parquet en chevron qui apporte chaleur et élégance. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, avec notamment du double vitrage pour un confort optimal.

Une cave vient compléter le bien.

La copropriété est saine, sans travaux à prévoir et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, et à seulement quelques minutes du centre-ville.

Charges mensuelles : 126€/mois (eau froide et chauffage collectif inclus)
Taxe foncière : 792€

Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement de qualité sur Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 514,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive.