870 000 €

138 m²

5 pièces

Laforêt CAGNES SUR MER

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LAFORET IMMOBILIER CAGNES SUR MER vous présente en CO-EXCLUSIVITE, à Cagnes, sur le secteur recherché des Vespins, proche des commerces et de la mer. Un appartement Duplex d'exception de 138 m² habitables (107 m² loi Carrez) avec un large toit terrasse panoramique de 77 m² (+ 52 m² de terrasse au 1er niveau), offrant une vue mer et montagnes. En avant-dernier étage, cet appartement comprend : une entrée donnant sur le vaste séjour ouvert sur une terrasse de 52 m² et un espace bureau sur son balcon, 2 belles chambres sur terrasse et une grande pièce en véranda actuellement en chambre mais pouvant servir d'atelier, d'espace de jeu ou de bureau. Une salle d'eau, un wc séparé. En duplex, au dernier étage, par un escalier intérieur - équipé d'un monte escalier électrique [siège élévateur le long de la rampe, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite] - une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bains et son wc. Sur la grande terrasse panoramique de 76.80 m2 avec jacuzzi, espace salon et salle à manger. Le bien est en très bon état général, très lumineux et ensoleillé. Garage fermé en sous-sol et cave . Contacter l'agence LAFORET au [Coordonnées masquées] Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 2800 euros.

Référence: 365
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 2800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 486 € - 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer cagnes-sur-mer appartements avec balcon cagnes-sur-mer appartements avec terrasse cagnes-sur-mer appartements au dernier étage cagnes-sur-mer appartements avec garage cagnes-sur-mer achat appartement cagnes-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien d'exception - duplex toit-terrasse vue mer - secteur vespins - cagnes sur mer

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bien d'exception - duplex toit-terrasse vue mer - secteur vespins - cagnes sur mer

870 000 €