Maison 139 m² à Sainte-Luce-Sur-Loire

Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE - Maison familiale avec vie de plain-pied et beau potentiel

À seulement 800 mètres du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale de 138 m² habitables offre un cadre de vie recherché, alliant confort, espace et possibilités d'évolution.

Implantée sur une parcelle arborée de 507 m² exposée sud-est, elle bénéficie d'un agréable jardin où profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante de 12 m² avec accès direct à l'extérieur.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre de plus de 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 21 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires ou suite parentale selon vos besoins.

Le sous-sol complet de 87 m² constitue un véritable atout avec un garage d'environ 59 m² et un atelier de 28 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

Les plus :

? Vie de plain-pied
? Pompe à chaleur récente
? Sous-sol complet de 87 m²
? Jardin exposé sud-est
? Fibre installée
? Centre-ville accessible à pied
? Maison entretenue offrant un beau potentiel de personnalisation

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'un emplacement privilégié et d'un projet à mettre à son image.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390900 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,87% du prix du bien hors honoraires) : 10900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 ¤. (gedeon_6727_33163472)