Maison 105 m² à Franqueville-Saint-Pierre

Iad France - Mareva Bocquet vous propose : Maison familiale de 106 m² sur parcelle de 577 m² - Sous-sol total - Jardin clos

Située dans un environnement agréable, cette maison de 106 m² offre des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon / salle à manger en L, lumineux grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Une cheminée vient compléter cet espace de vie.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, hotte, plaques électriques) dispose également d'un accès direct à la terrasse, facilitant les repas en extérieur.

Ce niveau comprend également : un espace de rangement avec placard / penderie, une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes et fenêtre oscillo-battante et des WC indépendants.

À l'étage, un couloir dessert :

Deux chambres avec rangements (placards ou dressing)
Une troisième chambre avec point d'eau
WC indépendants avec lave-mains

La maison bénéficie d'un sous-sol total, offrant de belles capacités de stockage et d'aménagement :

Garage de 43 m²
Buanderie
Cave

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une terrasse d'environ 25 m², exposée Sud-Est, équipée de deux stores bannes manuels.

Prestations complémentaires :

Chauffage électrique et ballon d'eau chaude électrique
Portail motorisé
Extracteur d'air à énergie solaire installé en 2023
Charpente traitée
Toiture en tuiles hydrofugée
Façade repeinte en 2022

Situé sur la commune de Franqueville-Saint-Pierre, vous bénéficiez de toutes les commodités (alimentation, médecins, crèches / école / collège / lycée, services banque / poste. ) et serez à moins de 20 minutes du centre de Rouen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163601)