Maison 137 m² à Sainghin-En-Weppes

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : Maison semi-mitoyenne des années 1960 - Secteur prisé de Sainghin-en-Weppes
Venez découvrir cette maison semi-mitoyenne offrant une surface habitable de 137 m², idéalement située dans un secteur recherché.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct vers un vaste espace cellier de 57 m² pouvant convenir à une activité libérale. Vous y trouverez également un WC suspendu avec lave-mains. Les menuiseries sont en double vitrage PVC blanc avec volets motorisés.
Au premier étage, le palier distribue trois chambres de 10 m², 13 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un WC. Ce niveau a été entièrement rénové à neuf avec des prestations soignées.
Au second étage, vous découvrirez un grenier isolé et aménagé de 17 m² au sol. espace, offrant un volume supplémentaire fonctionnel et agréable.
La toiture a été entièrement refaite il y a moins de 5 ans. Une isolation phonique a été réalisée par l'extérieur côté mitoyen, assurant un confort optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé nord avec une terrasse. La parcelle offre également un potentiel constructible intéressant.
Le bien dispose également d'un garage de 38 m² avec porte motorisée, incluant une partie atelier à l'arrière, ainsi que 6 places de stationnement privatives.
Une cave vient compléter également le bien.
Proche de la rocade permettant un accès rapide vers Lille, avec un arrêt de bus à 50 m et la gare à proximité. Une maison aux beaux volumes, rénovée avec soin sur les 2 étages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163651)