Maison 122 m² à Villaudric

SOUS OFFRE - VILLAUDRIC, village recherché du Nord Toulousain, apprécié pour son cadre de vie entre campagne et proximité de Toulouse. À découvrir : ancien corps de ferme datant de 1900, développant 122 m² habitables, implanté sur une superbe parcelle de plus d'1 hectare. Un bien rare offrant un fort potentiel de rénovation, idéal pour les amoureux de charme ancien, de nature et de projets ambitieux.
Situation géographique :
Situé sur la commune de Villaudric
Environnement paisible et verdoyant
À quelques minutes des commodités du secteur
Accès rapide vers Fronton, Castelnau-d'Estrétefonds et Toulouse
Cadre campagne recherché
Composition :
Maison principale :
Entrée / couloir traversant avec cachet de l'ancien
Pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle de bains
WC indépendant
L'ensemble conserve de beaux éléments anciens : poutres, hauteurs sous plafond, volumes authentiques.
Dépendances :
Grange
Abri
Grenier exploitable
Idéal pour atelier, stockage, garage, activité artisanale, extension ou aménagement complémentaire selon projet.
Extérieurs :
Parcelle exceptionnelle de plus d'1 hectare
Jardin, prairie, espaces libres
Nombreuses possibilités : potager, animaux, loisirs, projet familial
Équipements :
Chauffage bois
Hauteur sous plafond : 2,80 m
Assainissement individuel (non conforme)
Maison non mitoyenne avec fort potentiel patrimonial


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
? Aurélie CLAVERIE BARBE (EI) - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC 841 927 569

Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE E . Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.

OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.

Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4031.00 et 5455.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Aurélie CLAVERIE-BARBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 927 569