Appartement 26 m² à Lille

Lille Vauban – rue Meurein

Exclusivité VACHERAND - Contactez Sarah FRANCOIS au O7.69.25.76.05

Dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du boulevard Vauban, de la rue Nationale et de La catho et autres grandes écoles, découvrez ce charmant studio vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé.

Le bien est situé au premier étage d'un petit immeuble de 11 lots, dans une rue à sens unique, ce qui garantit un environnement relativement calme tout en restant au coeur d'un quartier dynamique et étudiant. L'accès au métro et aux commodités se fait très facilement à pied.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de rangements intégrés, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et dégage un vrai charme.

Le studio est actuellement loué 558,28 € hors charges, auxquels s'ajoutent 40 € de provisions sur charges. La locataire en place est sérieuse et parfaitement à jour de ses loyers. Le bail est en cours jusqu'au 25 mai 2028.

Il s'agit d'un bien vendu occupé, destiné exclusivement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats dans un secteur locatif sûr et pérenne.

Un bien simple, efficace, bien placé, qui coche toutes les cases d'un investissement locatif serein sur Lille.