Maison 94 m² à Saint-Nazaire

Exclusivité et Nouveauté présentée par l'agence Avenir Immobilier & Home Staging.

Au calme , à l'abris des regards et idéalement située à proximité des commodités, des transports et des écoles.
Découvrez cette maison fonctionnelle, lumineuse !
Des visuels intérieurs ont été réalisés, afin de vous offrir une meilleure projection pour vous permettre d'imaginer votre futur intérieur !

Cette maison vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un agréable séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un wc.
À l'étage, un dégagement dessert un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou de coin détente, trois chambres spacieuses équipées de placards afin d'optimiser le rangement, une salle d'eau et une salle de bains équipée d'un sèche-serviette et un placard intégré, ainsi qu'un second wc indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un Jardin Clos, arboré et sans vis-à-vis, complété par un abri de jardin, idéal pour les moments de détente !

Un accès indépendant au Jardin par le passage apporte un confort supplémentaire et une circulation facilitée, un véritable atout au quotidien !
Le bien dispose également d'un Garage attenant et des places de parking pour les propriétaires, un confort rare et apprécié.

Ne cherchez plus, votre futur chez-vous est ici !

Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44[Coordonnées masquées]00006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien : 239 500€ Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 231 000€
Honoraires TTC : 8 500€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
DPE : C (179kwh) A (7kg CO²)

Contactez nous pour plus de renseignement !
Avenir immobilier & Home staging à Savenay
06 .99.80.86.83

Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT
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RCP oui