Idéal investisseur recherchant une rentabilité et peu de vacance locative. Dossier clefs en main ! Immeuble en monopropriété sur 4 niveaux actuellement à usage de bureaux. PC déposé et purgé pour la création de 7 logements du Studio au T2. 2 magnifiques caves complètent ce bien vous permettant de réaliser des espaces de stockage pour les logements futurs ou logements alentours. Devis travaux du 04/2026 en tenant compte du PC par un artisant du secteur ayant déjà réalisé un chantier similaire à 5 minutes à pieds. Une partie des travaux pourraient êtres pris en charge via des aides mises en places sur le secteur permettant d'améliorer la rentabilité annoncée. (Dossier en cours de réalisation). Rentabilité locative nette estimé 12,14% (avant aides potentielles). Si vous n'êtes pas du secteur, une conciergerie de confiance vous sera conseillée pour la gestion quotidienne. Des questions ou besoin d'informations complémentaires ? N'hésitez pas à me contacter pour que nous puissions échanger et réaliser une visite. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Damien CHAMINADE - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 904 565 314 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030085697) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Maison 315 m² à Nevers

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132 000 €