Maison 97 m² à Saint-Martin-Boulogne

Maison de ville située à Saint Martin Boulogne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à 10 minutes à pied du dernier sou.

Cette habitation nous propose une vaste entrée, salon avec parquet d'origine, cheminée, moulures, placards intégrés, salle à manger avec placard , cuisine séparée à aménager, salle d'eau avec wc. Toutes les pièces sont pourvues d'une hauteur sous plafond très agréable.

Au premier étage vous y trouverez 2 belles chambres de 12 et 18 m2 dont une avec dressing intégré.

Le 2nd et dernier étage vous offre une 3e chambre de 10 m2 de surface habitable avec une vue imprenable sur la vieille ville de Boulogne et notamment la basilique ainsi que la mer.

Le tout comprend une terrasse exposée ouest, un appentis pouvant servir de lieu de stockage et un joli jardin exposé sud-ouest.

Des travaux sont à prévoir.

Idéal primo-accédant ou investissement locatif.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.