EN EXCLUSIVITÉ avec Avenir Immo : Plateau à fort potentiel Créez votre futur T4 de 116 m2 !

EN EXCLUSIVITÉ Plateau à fort potentiel de 116 m2 à Champagney
Vous avez l’âme d’un rénovateur ou vous rêvez d’un intérieur qui vous ressemble à 100 % ?
L’agence Avenir Immo vous présente une opportunité rare au cœur de Champagney.
Emplacement privilégié
Situé en plein centre du village, vous profitez d’un accès immédiat à pied à toutes les commodités (commerces, écoles, services).
L’appartement se trouve au 1er et dernier étage d’un bâtiment de caractère construit en 1940.
Un fort potentiel d’aménagement
Ce plateau brut offre des volumes généreux et une totale liberté d’agencement :


Surface principale : 96 m2


Grenier attenant aménageable : 20 m2


Soit une surface totale potentielle de 116 m2.
Idéal pour créer un grand T4, un loft moderne ou un appartement familial spacieux.
Stationnement


1 place de parking privative incluse


Une opportunité à saisir
Avec un prix attractif ce bien constitue un investissement idéal pour un premier achat ou un projet locatif.
Travaux importants à prévoir (plateau brut).
C’est une véritable page blanche pour concevoir un bien unique dans un cadre de caractère.
Informations énergétiques
DPE réalisé avant travaux bien actuellement vendu en plateau brut.
Les performances énergétiques indiquées peuvent ne plus correspondre à l’état actuel du bien.
Un nouveau DPE devra être réalisé après rénovation.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 338 € et 1 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Copropriété


Bien soumis au statut de la copropriété


Copropriété de 3 lots


Montant des charges non communiqué à ce jour en cours d’obtention


Aucune procédure en cours


Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Christelle Avenir Immo
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Mobile : [Coordonnées masquées]
Avenir Immo
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