Name: Maison 3/4 chambres, jardin, parking, calme et lumineuse!
SKU: 481-26
Price: 484000 EUR
Availability: InStock

484 000 €

110 m² / 306 m²

4 pièces

Sophie Leconte Immobilier

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Mon coup de cœur ! Dans un cadre bucolique entre deux petits villages très dynamiques au vert, Jouy-en-Josas et Bièvres, proche des axes autoroutiers pour rejoindre Paris, la Défense ou Versailles sans aucune nuisance, je vous propose de découvrir cette maison de 110m2 dans un cadre verdoyant et paisible, située au sein du quartier du Val d’Albian, commerces de proximités, écoles et transports, RER C, ligne V (Versailles Chantier ou Massy) et Bus… Sur une parcelle de 306m2 environ, vous accéderez par un portail électrique. Possibilité de stationner une voiture, une grande terrasse fait le tour du RDC. Un joli jardin arboré avec un chalet en bois en fond de parcelle. Vous serez au calme. Elle est composée au RDC : 1 entrée avec placards, 1 WC, 1 séjour spacieux de 37m2 communique de plain-pied vers l’extérieur. 1 cuisine indépendante. Au 1er étage : 3 chambres (10, 11, 14m2) 1 grande salle d’eau avec une douche à l’italienne et 1 WC. Rangements. Au dernier niveau, 1 grenier. Ses nombreux atouts : possibilité d’installer un poêle dans le salon, chauffage électrique, double vitrage partout et volets en alu électriques avec moteur solaire...La Salle d’eau est récente. En 2024, de nombreux travaux et améliorations : Ravalement, toiture révisée et imperméabilisée, ballon électrique de 200l. La maison est classée en D, isolation par l’intérieur de tous les murs de 10 cm. Vous n’aurez qu’une mise aux gouts du jour en terme de décoration ! Sur place à 5 minutes à pieds, les commerces de la résidence du Parc de Diane et ses écoles, le centre de Jouy ou de Bièvres à 20 minutes à pieds ou 5 minutes en voiture...En lisière de forêt, grande balade pour faire du vélo...Le plateau de Saclay a 10 minutes. Lycée de Versailles ou lycée de Buc direct en Bus. Je vous invite à la visiter du lundi au samedi de 10h00 à 19h00. Les honoraires de 1.9%TTC sont à la charge des acquéreurs inclus dans le prix affiché. Agence Sophie Leconte Immobilier. [Coordonnées masquées]

Référence: 481-26
Honoraires d'agence de 2.98% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr