Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

Impeccable VILLA 3 PIECES avec Jardin et Parking à 400 m Plage et 100 m Commerces

Name: Impeccable VILLA 3 PIECES avec Jardin et Parking à 400 m Plage et 100 m Commerces
SKU: UWCG-564-9I9
Price: 234900 EUR
Availability: InStock

— Vaux-Sur-Mer 17640 —

234 900 €

37 m² / 60 m²

3 pièces

ORPI Agence De La Plage

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

VAUX SUR MER, à 400 m Plage et 100 m Commerces, entre les Plages de Nauzan et Royan-Pontaillac, dans une belle résidence en excellent état avec Parc Paysagé et Piscine.
ORPI vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie villa de vacances. Elle comprend un Séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, dégagement avec wc séparé.
A l'étage : Palier desservant 2 Chambres, et Salle de bains.
Terrasse avec store exposée ouest et jardinet d'angle clos. Parking privé.
"Une villa agréable dans une résidence très recherchée à deux pas de la plage"

Référence agence : 6255

Référence: UWCG-564-9I9
Bien en copropriété. Nombre de lots : 244. Charges de copropriété : 40 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2025

Coûts annuels estimés : 740 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr