Investissement Serein : Charmant Appartement Studio 20m² Lumière/Calme au Rond Point du Prado Marseille 8ème

**** OFFRE EN COURS ****

Approche Lifestyle : Imaginez un quotidien où l'effervescence de Marseille s'efface une fois le seuil franchi. Ce cocon de 20 m² niché au cœur du secteur recherché du Rond Point du Prado vous offre cette bulle de tranquillité. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre bien situé, saisissez cette opportunité de vie marseillaise pour 110 000 € FAI.

Ce très fonctionnel appartement à vendre à Marseille bénéficie d'une surface Carrez de 19,84 m² optimisée, se composant d'une pièce de vie de 17,5 m² baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. Bien entretenu et prêt à être habité, il est complété par une salle d'eau de 3,2 m² et un petit balcon de 3 m² pour vos moments de détente en extérieur. Situé au 1er étage, l'appartement profite d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant très lumineux. Les prestations actuelles incluent le double vitrage pour une isolation accrue et la fibre optique pour une connectivité moderne. Le chauffage est individuel électrique par radiateur et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

L'immeuble sécurisé par interphone et parfaitement desservi par un ascenseur et la présence d'un gardien. Les charges de copropriété s'élèvent à 90 € mensuelles, et la taxe foncière est de 700 €. Sa localisation est un atout majeur : proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces du 8ème arrondissement. Le DPE est classé C (consommation entre 167 et 259 kWh/m².an), garantissant une bonne maîtrise énergétique.

Ce petit appartement dans le quartier stratégique du Rond Point du Prado ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir votre futur cadre de vie privilégié à Marseille.

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 167€ et 259€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !