Vente Appartement T2 à Marseille 13005, Quartier Chave/Notre Dame du Mont, 58 m², Lumineux

**** DISPONIBLE ****

Découvrez ce cocon de 58 m² parfaitement agencé dans un immeuble de caractère de 1920, offrant un équilibre idéal entre sérénité et dynamisme au cœur du quartier prisé de Chave/Notre Dame du Mont. Profitez immédiatement d'un cadre de vie agréable, valorisé par un prix d'acquisition ciblé à 263 000 FAI.

Cet appartement en bon état général, d'une surface Carrez de 57 m², est conçu en plain-pied et bénéficie d'une luminosité appréciable grâce à une exposition double. Il se compose d'un espace salon/séjour accueillant, d'une chambre confortable et met en bonus un espace mezzanine de bonne facture. Le confort moderne est assuré par une climatisation réversible, des doubles vitrages efficaces pour préserver le calme, et une connexion fibre optique déjà installée pour un quotidien simplifié. L'eau chaude est gérée par un ballon électrique individuel.

Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable. L'immeuble ancien bien entretenu de trois étages se trouve à proximité immédiate des transports essentiels et des commerces de bouche du secteur. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 euros mensuels et la taxe foncière est de 790 euros. Bien que des aménagements extérieurs soient listés comme potentiels, seuls les équipements confirmés (climatisation, double vitrage) sont mis en avant.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement charmant et fonctionnel dans un secteur recherché de Marseille 5ème. Pour une visite ou plus de détails sur cet appartement sur le secteur Chave/Notre Dame du Mont, contactez-nous sans tarder avant qu'il ne soit réservé.

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 743€ et 1206€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !