Vente type 3 57 m2 avec balcons vue dégagée au calme 13010

**** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ ****

Vente superbe appartement T3 de 57 m², traversant et lumineux, offrant deux balcons avec vue dégagée, au calme absolu, idéalement situé à proximité des transports commerces et accès. Vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière grâce a son exposition sud, ouvrant sur un premier balcon de 7 m² côté cour, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon. L'exposition traversante assure une belle luminosité tout au long de la journée et une température agréable en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements (12 m² et 10 m²), ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche. Le stationnement dans le secteur est aisé mais une solution dédiée pourra vous être proposée si nécessaire.

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 70 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 552€ et 758€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !