Élégant 2 pièces Paris 10e

Paris 10e, rue La Fayette, entre le Canal Saint-Martin et Louis Blanc 

À quelques minutes à pied du Canal Saint-Martin, découvrez cet élégant 2 pièces de 32 m² ( 34 m² au sol) rénové, traversant et lumineux, bénéficiant d'un agencement optimisé.

Au charme typiquement parisien avec de grandes fenêtres, parquet et belle hauteur sous plafond.

L'appartement a été refait entièrement à neuf (plomberie, électricité et peinture), décoré avec goût (carrelage métro, verrière, carreaux de ciment) parquet, moulures murs et plafond, cheminée, bibliothèque.

Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et toilettes séparées.

La pièce de vie et la chambre sont baignées de lumière, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant en plein cœur de Paris, avec une vue dégagée sur une cour intérieure.

Grâce à une très bonne isolation et à des fenêtres double vitrage, l'appartement bénéficie d'un DPE noté E et la luminosité naturelle omniprésente, constitue un véritable atout pour ce cocon au 4e et dernier étage. Notez toutefois qu'il n'y a pas d'ascenseur.

La cuisine est ouverte sur la pièce de vie et la salle de bain avec les WC dans le prolongement de l'entrée.

L'immeuble a lui aussi été récemment entièrement rénové (toiture, ravalement, parties communes), garantissant une tranquillité durable, sans travaux à prévoir.

La copropriété comporte 59 lots principaux et il n'y a pas de procédure en cours.

La quote-part annuelle des charges communes générales pour cet appartement est de 900 €.

Sur le trajet du bus 26 et à deux  pas des stations Louis Blanc et Château Landon (ligne 7) et du RER E, station Magenta, cet appartement est facile d'accès, au calme tout en étant proche des commerces et de la vie parisienne.

Une combinaison rare d'atouts pour cet appartement qui peut être un pied à terre, un investissement locatif ou un premier achat.

Le prix est de 299.000 € outre les honoraires de 4,7% à la charge de l'acquéreur.

Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site officiel Géorisques