Maison en pierres rénovée (2022) 4 pièces – Terrain de 3 700 m² – Louvigné-du-Désert

"En exclusivité"

- NOUVEAUTÉ - POSEZ VOS VALISES - Située à l'entrée de Louvigné-du-Désert, cette maison en pierres entièrement rénovée en 2022 bénéficie d'un emplacement idéal, entre proximité immédiate des commerces, écoles et services, et environnement campagne.

La maison développe environ 89 m² au sol (78 m² habitables).

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée desservant un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie.

À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres avec placards.

À côté de la maison, un garage avec espace débarras d'environ 37 m² complète l'ensemble. À l'arrière, accolés à la maison, un second garage ainsi qu'une petite dépendance viennent s'ajouter, avec possibilité d'agrandissement pour créer une suite parentale de plain-pied.

Le terrain, d'une surface de plus de 3 700 m², offre de nombreuses possibilités (jardin, animaux…) et bénéficie d'un accès à un ruisseau en contrebas. Une dépendance en pierres supplémentaire est présente, pouvant être réhabilitée ou déposée selon les besoins. Possibilité séparation terrain pour vente.

Caractéristiques techniques : assainissement individuel conforme, toiture en bon état, portail d'entrée motorisé, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, bonne isolation, chauffage électrique en complément du poêle.

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif ou un premier achat.

Une visite s'impose pour apprécier l'environnement et les prestations de ce bien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 607317 )