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Cozynergy

à Toulouse

Toulouse – Mermoz T4 meublé 72,28 m² Métro à pied

Name: Toulouse – Mermoz T4 meublé 72,28 m² Métro à pied
SKU: DOM29790
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

— Toulouse 31100 —

159 000 €

75 m²

4 pièces

Liberkeys

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Bel appartement T4 de 72,28 m² entièrement meublé, idéalement situé à proximité immédiate du métro Mermoz — double opportunité : résidence principale ou investissement locatif clé en main.

Les chiffres
Prix : 159 000 €
Loyer total : 1 170 € HC + 270 € charges / mois
Revenus annuels : 14 040 € HC
Rentabilité brute : ~8,8 %
Charges de copropriété : ~160 €/mois (eau incluse)
Taxe foncière : ~1 258 €/an
DPE : D — double vitrage

Localisation
Secteur Mermoz, accès direct métro ligne B — quartier dynamique, bien desservi, prisé des étudiants et jeunes actifs. Vacance locative très faible.
Structure de vente optimisée

Infos
Honoraires à la charge de l'acquéreur et valorisation du mobilier incluse — frais d'acquisition réduits dès la signature, détail communiqué à la signature.
Résidence principale ou investissement — rendement immédiat — ticket d'entrée accessible.

Référence: DOM29790
Honoraires d'agence de 4.72% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 30/11/2022

Coûts annuels estimés : 910 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr