160 000 €

69 m²

3 pièces

Le Rouge Et Le Noir Immobilier Et Histoire

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Exclusivité 52B rue de Stalingrad à Grenoble, à proximité de Gustave Rivet et de toutes les commodités (tram, commerces, écoles), en retrait des axes passants et au calme.
Dans une résidence sécurisée de bon standing (2005), en rez-de-terrasse, agréable T3 de 70m2 avec terrasse de plus de 10m2.
Visite virtuelle sur demande
Entrée avec rangements, pièce de vie ouvrant sur la terrasse, cuisine équipée semi-ouverte. Coin nuit : 2 chambres avec rangements, salle de bains et WC séparés.
Chauffage gaz (chaudière récente dernière génération), double vitrage, volets roulants électriques.
Garage en sus possible : 15 000 €.
DPE : C (97) / GES : C (17) coûts annuels estimés entre 760 € et 1 070 €.
Charges : 88 € / mois - Taxe foncière : 2 227 €
Copropriété de 77 lots d’habitation pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix.
Contact : Stéphane BALAT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 148. Charges de copropriété : 1056 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2025

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse grenoble appartements avec garage grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr