Et si votre prochaine maison était déjà un lieu de vacances… toute l'année ?
Imaginez… Un matin calme, le chant des cigales, un café sur votre terrasse en bois, face à votre jardin paysager… puis un plongeon dans votre piscine. Ici, chaque jour ressemblera à un week-end.
Cette villa de 110 m² élevée d'un étage allie confort moderne, élégance et art de vivre provençal.Elle est parfaitement entretenue et très facile à l'usage.
L'INTERIEUR est pensé pour le bien-être : Dès l'entrée, la lumière vous accueille.
La pièce de vie traversante devient le cœur de la maison : chaleureuse l'hiver grâce au poêle à granulés, fraîche l'été avec sa climatisation réversible.
La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse en bois prolongée par une véranda… votre nouvel espace préféré, été comme hiver.
Une chambre prend place à ce niveau avec sa salle d'eau
L'ESPACE NUIT de l'étage
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing
2 salles d'eau modernes, dont une avec douche à l'italienne
WC séparés pour plus de confort
L'ESPACE EXTERIEUR qui invite à profiter
la Piscine 7x3 m à coque de 1,60 m avec sa plage carrelée
le Jardin de 556 m², verdoyant et intime
la Terrasse idéale en bois pour vos repas en plein air
Le Garage + 2 carports pour accueillir famille et amis
DES PRESTATIONS qui font la différence
Climatisation réversible à chaque niveau
Poêle à granulés avec thermostat
Électroménager récent
Piscine et terrasses rénovées
Filtration récente
Un cadre de vie unique et sécurisé ,au sein du domaine du Golf de Pont Royal :
Golf 18 trous signé Severiano Ballesteros
Sécurité 24h/24
Environnement calme et verdoyant
À proximité d'Aix-en-Provence, Avignon et Salon-de-Provence
Ce n'est pas juste une maison… c'est un changement de vie.
Une villa prête à accueillir vos plus beaux moments : apéros d'été, soirées cocooning, souvenirs en famille…
Ne laissez pas passer cette opportunité ! dès aujourd'hui et venez découvrir ce petit coin de paradis.
Contactez nous au [Coordonnées masquées] Fabienne et Camille Bordone
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.952740
Imaginez… Un matin calme, le chant des cigales, un café sur votre terrasse en bois, face à votre jardin paysager… puis un plongeon dans votre piscine. Ici, chaque jour ressemblera à un week-end.
Cette villa de 110 m² élevée d'un étage allie confort moderne, élégance et art de vivre provençal.Elle est parfaitement entretenue et très facile à l'usage.
L'INTERIEUR est pensé pour le bien-être : Dès l'entrée, la lumière vous accueille.
La pièce de vie traversante devient le cœur de la maison : chaleureuse l'hiver grâce au poêle à granulés, fraîche l'été avec sa climatisation réversible.
La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse en bois prolongée par une véranda… votre nouvel espace préféré, été comme hiver.
Une chambre prend place à ce niveau avec sa salle d'eau
L'ESPACE NUIT de l'étage
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing
2 salles d'eau modernes, dont une avec douche à l'italienne
WC séparés pour plus de confort
L'ESPACE EXTERIEUR qui invite à profiter
la Piscine 7x3 m à coque de 1,60 m avec sa plage carrelée
le Jardin de 556 m², verdoyant et intime
la Terrasse idéale en bois pour vos repas en plein air
Le Garage + 2 carports pour accueillir famille et amis
DES PRESTATIONS qui font la différence
Climatisation réversible à chaque niveau
Poêle à granulés avec thermostat
Électroménager récent
Piscine et terrasses rénovées
Filtration récente
Un cadre de vie unique et sécurisé ,au sein du domaine du Golf de Pont Royal :
Golf 18 trous signé Severiano Ballesteros
Sécurité 24h/24
Environnement calme et verdoyant
À proximité d'Aix-en-Provence, Avignon et Salon-de-Provence
Ce n'est pas juste une maison… c'est un changement de vie.
Une villa prête à accueillir vos plus beaux moments : apéros d'été, soirées cocooning, souvenirs en famille…
Ne laissez pas passer cette opportunité ! dès aujourd'hui et venez découvrir ce petit coin de paradis.
Contactez nous au [Coordonnées masquées] Fabienne et Camille Bordone
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.952740
Référence: 340932561545
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bienvenue dans votre nouvelle villa familiale et élégante au Domaine et golf de Pont royal, 4 chambres, 110 m2 , jardin 556 m2
575 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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